Blog

Opnameniveau kantoorruimtes in Gooi en Eemland met liefst 132% gestegen

Vastgoedonderneming Cushman & Wakefield heeft haar halfjaarlijkse rapport over de zakelijke onroerendgoedmarkt gepubliceerd. Hierin wordt een overzicht gegeven van de landelijke en regionale ontwikkelingen op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. Hieruit blijkt onder meer dat het opnameniveau voor kantoorruimtes in de regio Gooi en Eemland (waartoe Amersfoort in dit rapport wordt gerekend) in de eerste helft van 2017 met maar liefst 132% is gestegen ten opzichte van de eerste helft van 2016.

Kantorenmarkt Gooi en Eemland

In de eerste helft van 2017 is de kantooropname in de regio Gooi en Eemland op 23.000 m² uitgekomen. Waar landelijk gezien het opnameniveau met 13% is gestegen ten opzichte van de eerste helft van 2016, is dit in de regio Gooi en Eemland toegenomen met liefst 132%. In het Stationsgebied van Amersfoort droeg de transactie van Vesting Finance met een omvang van 7.300 m² sterk bij aan deze groei. Independer was goed voor een transactie van 4.000 m² in het centrum van Hilversum. De top vijf meest omvangrijke transacties wordt gecompleteerd door een transactie van Stichting Kwintes (1.900 m²) in het Stationsgebied van Amersfoort, een transactie van NCOI Opleidingsgroep (1.750 m²) in het Kantorenpark ArenA in Hilversum en een transactie van WFM People Holding (1.400 m²) op de Hoef in Amersfoort.

Het kantooraanbod in de regio Gooi en Eemland daalt voor het tweede jaar op rij en is op het laagste niveau sinds 2011. Het aanbod is in een halfjaar tijd met 8,3% gezakt tot 257.000 m². Deze daling is grotendeels veroorzaakt door de verkoop en de transformatie naar appartementen van de Stadsring 15 (circa 15.000 m²). Van het totale aanbod staat 242.000 m² ook daadwerkelijk fysiek leeg. Afgezet tegen de totale kantorenvoorraad komt de leegstand halverwege 2017 uit op 17,1%. De leegstand is daarmee met 9,6% afgenomen ten opzichten van het einde van 2016. De gemiddelde huurprijs voor kantoorruimte ligt in de regio Gooi en Eemland met €120/m² per jaar lager dan het landelijk gemiddelde (€131/m² per jaar).

Bedrijfsruimtemarkt Gooi en Eemland

De opname van bedrijfsruimte is in de eerste helft van 2017 uitgekomen op 7.000 m². Daarmee ligt dit opnameniveau 34% achter bij de opname in de eerste helft van 2016. In de regio hebben de afgelopen zes maanden drie transacties plaatsgevonden met een minimale omvang van 1.000 m². Deze zijn allen in Amersfoort gerealiseerd. Hoogland Transportbedrijf heeft 1.850 m² opgenomen op Calveen, Toshiba TEC Netherlands nam 1.400 m² op De Hoef en Fabriek aan de Eem was goed voor 1.200 m² op De Isselt.

Het aanbod van beschikbare bedrijfsruimte is in een halfjaar tijd met 0,9% gedaald tot 100.000 m². Het aanbod in de regio Gooi en Eemland daalt nu twee jaar op rij. Uitgedrukt als percentage van de voorraad komt het aanbod uit op 5,9%. Vergeleken met het Nederlands gemiddelde van 3,1% is sprake van een ruim aanbod.

 

Gerelateerde berichten:

Lezers van dit artikel vonden de volgende artikelen ook interessant: